Сколько дней длится ремонт в квартире?
Для квартиры

Сколько дней длится ремонт в квартире?

Из-за чего срок ремонта вырастает в два-три раза, и почему MyHome делает ремонт за 45 дней.

#

Дано:

  • 1 или 2 комнатная квартира;

  • Новостройка, пустая;

  • Ремонт под ключ;

  • Кухня мебель + бытовая техника.

Варианты развития событий по срокам:

  1. Бригада или подрядчик по рекомендации, с договором  - 90 календарных дней  (если повезет), в случае задержки можно смело прибавлять 10-30 дней. В проекте участвует около 10 человек.

  2. Два мастера на все руки, которые сделают ВСЕ, от розеток до монтажа мебели и техники  - 120-180 дней. Как повезет, и многое зависит от количества комнат. В проекте участвует 2 человека и ВЫ. Да, вам много придется привозить, приносить, увозить. Ребята работают, им некогда.

  3. Ремонт от myHome - четко 45 дней по коробочным решениям, не важно сколько комнат. Сроки могут меняться только с эксклюзивными решениями, и с ними мы часто укладываемся также в наши стандартные сроки. В проекте участвуют более 45 человек. Не 5, мы не опечатались :)

В этой статье  мы расскажем, из-за чего срок ремонта вырастает в  2-3 раза, и почему MyHome делает ремонт за 45 дней независимо от количества комнат.

Думаем, вы уже поняли в чем причина разных сроков - 45 СПЕЦИАЛИСТОВ:

  1. Руководитель проекта  - самый главный человек, который управляет всей командой, контролирует качество и сроки и выдает волшебного “ПИНКА” при необходимости.  - 1 шт.

  2. Дизайнер проекта и чертежник сетей. Даже если вы выбрали готовый дизайн-проект, нужно адаптировать ваши чертежи - 2 чел.

  3. Закупка - офис: ребята доставляют и решают ВСЕ форс-мажоры по материалам. Решают они, а не вы ;) - 3 чел.

  4. Демонтажники-подсобники  - это связующая любого проекта, для всех они незаметны, но они сильно разгружают специалистов  - инженеров. Незаменимые ребята -2 чел.

  5. Перегородки ГКЛ - 2 чел.

  6. Электрики - 2 чел. (в принципе все специалисты работают минимум в паре, так как это эффективнее на 50% по срокам)

  7. Сантехники - 2 чел.

  8. Специалист по кондиционерам  - 2 чел.

  9. Инфраструктура СКС (интернет, wi fi, apple TV)  - 2 чел.  

  10. Плиточники - 2 чел.

  11. Маляры - 2 чел.

  12. Специалист по установке дверей - 2 чел.

  13. Паркетчики (ламинат, плинтус ) - 2 чел.

  14. Инженеры со стороны поставщиков: помогают с закупкой и решают технические вопросы по своей специфике: Legrand, Grohe, Олимп Паркета, Profil Doors, Теплолюкс, ГЭС  и др. - 12 чел.

  15. Клининг - красота требует чистоты! - 4 чел.

  16. И обязательно кто-то еще! Ведь каждый проект в любом случае адаптируется под вас.

45 человек, за 45 дней. А иногда и за 30. Вы еще сомневаетесь, почему мы успеваем?

Погрузимся в теорию и все этапы. Будет не лишним понять, из чего же складывается этот злополучный ремонт :)

На время ремонта влияет не количество комнат, а КОЛИЧЕСТВО РАБОТ. Если застройщик сдал дом с бетонными стенами, вам предстоит самый долгий сценарий:  

  1. ДИЗАЙН-ПРОЕКТ (входит в готовые решения myHome)

  2. Демонтаж

  3. Перегородки

  4. Инженерные сети: электрика, канализация, вода, кондиционирование, вентиляция, интернет, телевидение + ОБОРУДОВАНИЕ: розетки, светильники, сантехника, сплит -системы, Wi-Fi, Apple TV

  5. Пол

  6. Потолок

  7. Стены (красим, белим)

  8. Двери, плинтус

  9. Кухня, мебель

  10. Клининг. Чтобы влюбиться в свою квартиру с первого взгляда ♥

Это правильная схема при условии, что у вас есть дизайн-проект, смета на все материалы и понимание, кто и где будет их покупать. Если этого нет, готовьтесь брать отпуск только на планирование.

Без плана сроки ремонта затянутся

Чтобы расставить розетки, нужно знать, где будет стоять мебель. Значит, ее уже нужно выбрать.

Розетки за мебель, мебель за розетки… Все  взаимосвязано, одно звено упустили - не уложились в сроки.



1

Дизайн-проект, 3-4 недели самостоятельно, в MyHome — ноль

“Лучше день подождать, потом за 5 минут долететь !)))”

Вот список вопросов, на которые важно ответить заранее:

  1. Где будет стоять мебель? Чтобы диваны и шкафы не закрыли розетки.

  2. Где и какая будет бытовая техника на кухне? Чтобы вывести достаточное количество розеток.

  3. Где будут обои под покраску? В этих местах идеальная шпаклевка стен не нужна, потому что слой краски скроет мелкие царапины и дефекты

  4. Где будут красивые, но тонкие обои? В этих местах шпаклевка должна быть идеальной.

  5. Будет ли теплый пол? Его основа закладывается на черновом этапе

  6. Натяжной потолок или штукатурка? Под натяжной идеально штукатурить потолок не нужно, под полотном можно скрыть часть проводов.

Дизайн-проект можно передать рабочим и уехать в отпуск.

Идеально, если дизайнер работает в одной команде со строителями, иначе реальность будет сильно отличаться от проекта. Либо строители скажут, что дизайнер нарисовал невыполнимый проект. Либо дизайнер скажет, что строители сделали совсем не то.

В MyHome наш дизайнер согласовывает все моменты с инженерами команды myHome.

2

Покупка стройматериалов и заказ работ, 2-3 недели самостоятельно, в MyHome — ноль

Если вы ни разу не делали ремонт, рассчитать стройматериалы самому НЕРЕАЛЬНО.

Если вы делаете ремонт сами, материалы можно докупать по мере необходимости. Но если ремонт делает бригада, материалы нужны сразу — без них рабочие будут ждать, пока вы съездите в магазин. И привезете не то:)  Время ремонта в квартире затягивается, а жить потом неудобно.

В MyHome мы точно знаем, где и какие будем заказывать материалов, поэтому не тратим время на поиски. Все материалы и оборудование в наличии, в случае брака или форс-мажора заменяются за 1-2 дня

3

Черновой этап, 4 недели со строителями, в MyHome — 2 недели

Черновая и предчистовая отделка: снос и строительство перегородок, стяжка пола и потолка, выравнивание стен, штукатурка и шпаклевка, прокладка труб и кабелей.

На сроки чернового этапа влияют кривизна стен и демонтаж перегородок. Если стены нужно сильно выравнивать, придется ждать, пока высохнет штукатурка. В зависимости от погоды слой в 3-5 см может сохнуть несколько дней.

Как снести перегородку

Вы решили самостоятельно снести перегородку и поставить новую в другом месте. Нужно же просто помахать кувалдой. Но дальше:

  1. Квартира завалена обломками.

  2. Оставить обломки у мусорки нельзя. Нужно вызывать специальную машину

  3. Вся квартира засыпана бетонной крошкой, кто это уберет?)

  4. Найти каменщика сложно, потому что хороший специалист не согласится на мелкий заказ. Неделя прошла, а вы все  еще с кувалдой в руках, без стены на новом месте.

Снести перегородку не сложно, но в этом случае время ремонта затянется.

 
67cb6e3553d47ed14c585d46da9d2479.jpg
55718a9adf910b4c642dde5c8e019ea9.jpg

4

Отделочные работы, 4-5 недель со строителями, в MyHome — 3 недели

Чистовая отделка: поклейка обоев, покраска стен, укладка плитки, установка розеток.

5

Финальная отделка, 2-3 недели со строителями, в MyHome — 1,5 недели

Укладка ламината, монтаж натяжного потолка, монтаж дверей, установка плинтуса, установка оборудования, сборка мебели, клининг.

На финальной отделке СХОДЯТСЯ ВСЕ ВИДЫ РАБОТ В ОДНУ ТОЧКУ и требуется синхронизировать все задачи: электрики крутят розетки, вешают светильники, паркетчики стелят ламинат, натяжной потолок колыхается, слаботочники настраивают роутер и т. д.

Сборка мебели — часть ремонта

Сколько продлится ремонт зависит в том числе от количества мебели. Кажется, что собрать шкаф и диван из Икеи не займет много времени  -СОБЕРУ ЛУЧШЕ САМ! НО! Некоторые системы хранения монтируются на стены, значит, нужно найти перфоратор и время, чтобы сделать в стене дыры.  А тут внезапно не помещается шкаф, диван не проходит, и вот вы уже собираете мебель неделю.

А можете не тратить свое время и мы сделаем это за 1-2 дня. Решайте.

В MyHome каждый ремонт завершается клинингом и занимает минимум сутки с командой из 4-х человек. Мы же обещали, что вы заедете и будете жить, а не ползать с тряпкой в зубах по дому еще неделю!

Итак, как сделать ремонт быстрее

  1. Дизайн-проект - пожалейте ваши нервы, деньги и время. Лучше НИКАК чем без дизайн проекта.

  2. Перегородки - рекомендуем минимум переносов.

  3. Материалы и оборудование мы советуем закупать заранее до стройки.

  4. Мебель - проверьте наличие нужных вам позиций. И помните, что индивидуальная мебель изготавливается до 45 дней, заказывайте все заранее.

  5. Выбирайте фиксированные сроки , как в myHome: 45 дней и предсказуемо качественный результат.

Удачного ремонта!

А если вдруг решите довериться профессионалам - мы рядом. Звоните, пишите, поможем :)

Подробнее
Подробнее
Подробнее
Подробнее